Schritt 1: Status

Stellen Sie sicher, dass der rechtliche Status Ihres Grundstücks den neuen Gesetzen zum Grundstücksverkauf entspricht.

Schritt 2: Bewertung

Bieten Sie Ihr Haus zu einem wettbewerbsfähigen Preis an, der unserer Bewertung folgt. Wir sind bekannt dafür, aktuelle, realistische Bewertungen für Verkäufer bereitzustellen und zögern nicht, Angebote für überteuerte Immobilien abzulehnen. Wir glauben, dass ein überteuertes und zu häufig angebotenes Grundstück unnötige Nachteile beim Verkauf mit sich bringt, es wird „verbrennen“ und letztendlich für weniger als die ursprüngliche Bewertung verkauft werden.

Schritt 3: Maklervertrag

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und bringen Sie die erforderlichen Unterlagen mit; a) Eine Kopie Ihres Kaufvertrags oder Eigentumszertifikats b) Eine Kopie der Lizenz für das Grundstück c) Eine Kopie des „Horizontalen“, wenn das Grundstück auf einem gemeinsamen Grundstück liegt d) Grundrisse.

Schritt 4: Fotoshooting

Wir werden Ihr Grundstück für ein Fotoshooting besuchen – sehen Sie hier unsere Tipps zur Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf.

Schritt 5: Besichtigungen

Informieren Sie uns, wie der Zugang zum Grundstück für Besichtigungen arrangiert werden kann. Tipp – Immobilien, bei denen wir einen Schlüssel haben, verkaufen sich immer schneller! Bereiten Sie Ihr Grundstück vor jeder Besichtigung vor, um es bestmöglich zu präsentieren. Öffnen Sie die Fenster und achten Sie darauf, vor einer Besichtigung keine starken Lebensmittel zu verwenden.

Schritt 6: Verhandlung

Wenn wir einen Käufer für Sie gefunden haben, vertreten wir Sie während der Verhandlung und stellen sicher, dass alle Parteien zufrieden sind.

Schritt 7: Vorvertrag mit dem Käufer

Sobald die Verhandlung abgeschlossen ist, bereiten wir ein Dokument vor, das die Bedingungen des Vertrags skizziert, einschließlich Preis, Anzahlungen, Fertigstellungstermin. Beide Parteien müssen diesen Vertrag unterschreiben.

Schritt 8: Abschlusskosten

Die mit dem Verkauf eines Grundstücks verbundenen Kosten sind: Kapitalertragssteuer zwischen 5% und 15%, Ingenieurzertifikat, Umweltzertifikat, Anwaltsgebühren, Maklergebühren

Schritt 9: Notarvertrag

An diesem Punkt werden Sie Ihren Anwalt/Notar beauftragen, die Details für den Verkauf zu arrangieren. Die Abwicklung dauert in der Regel zwischen 4-6 Wochen, nachdem wir einen Käufer gefunden haben.