Unsere exklusiven Angebote
Bei ARISTON Real Estate Greece bieten wir eine handverlesene Auswahl an erstklassigen Immobilien. Jedes Objekt wird sorgfältig ausgewählt, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Über uns
ARISTON Real Estate Greece steht für Exzellenz und Vertrauen in der Immobilienbranche. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfassenden Netzwerk bieten wir Ihnen erstklassigen Service und exklusive Immobilien. Unser Ziel ist es, Ihre Träume von Luxusimmobilien zu verwirklichen.
Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss und darüber hinaus. Bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt, und wir setzen alles daran, Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.
Dienstleistungen
Unser Service
Wir bieten Ihnen nicht nur Immobilien, sondern ein Rundum-sorglos-Paket. Unsere Dienstleistungen sind darauf ausgerichtet, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Individualität
Kompetenz
Entdecken Sie die Schönheit Griechenlands
Tauchen Sie ein in die faszinierenden Landschaften und das reiche kulturelle Erbe dieses wunderschönen Landes.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen zum Immobilienkauf in Griechenland.
Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM), einen griechischen Anwalt und einen Notar. Es ist auch empfehlenswert, einen unabhängigen Immobiliengutachter hinzuzuziehen.
Die griechische Steuernummer (AFM) kann bei jedem Finanzamt in Griechenland beantragt werden. Sie benötigen dazu Ihren Reisepass und gegebenenfalls eine Vollmacht, falls Sie nicht persönlich erscheinen können.
Beim Kauf eines Hauses in Griechenland fällt eine Grunderwerbsteuer an, die in der Regel zwischen 3% und 24% des Kaufpreises beträgt, abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Baujahr und der Lage der Immobilie. Zudem können Notar- und Anwaltsgebühren sowie Grundbuchkosten anfallen.
Ja, als Ausländer können Sie in Griechenland eine Immobilie kaufen. In einigen Grenzgebieten können jedoch besondere Genehmigungen erforderlich sein.
Der Kaufprozess umfasst die folgenden Schritte: Reservierungsvereinbarung, Überprüfung der Immobilie durch einen Anwalt, Erstellung des Kaufvertrags, Zahlung der Grunderwerbsteuer und Abschluss des Kaufvertrags beim Notar. Abschließend wird die Immobilie im Grundbuch registriert.
Es ist empfehlenswert, ein griechisches Bankkonto zu eröffnen, um die Zahlung des Kaufpreises und der damit verbundenen Kosten zu erleichtern.
Nach dem Kauf einer Immobilie fallen regelmäßige Kosten wie Grundsteuer, kommunale Abgaben, Versicherungen und Wartungskosten an. Es ist wichtig, diese Kosten in Ihr Budget einzuplanen.
Der Kauf einer Immobilie allein führt nicht automatisch zur Einbürgerung. Es gibt jedoch spezielle Programme wie das „Golden Visa“-Programm, das Aufenthaltsgenehmigungen für Immobilienkäufe über einem bestimmten Wert ermöglicht.
Das „Golden Visa“-Programm bietet Nicht-EU-Bürgern eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland, wenn sie eine Immobilie im Wert von mindestens 250.000 Euro kaufen. Diese Genehmigung kann auf Familienmitglieder ausgeweitet werden und bietet Reisefreiheit innerhalb des Schengen-Raums.
Es wird dringend empfohlen, einen griechischen Anwalt zu beauftragen, der den Kaufprozess überwacht, die rechtlichen Dokumente prüft und sicherstellt, dass der Kauf reibungslos und rechtlich einwandfrei abläuft.
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